现在城市都是高楼林立，住宅楼动不动就二三十层，卫生间漏水到楼下的情况特别多。虽说在房屋装修前都对卫生间等用水部位做过防水处理，但防水材料的作用年限也是有限的，时间久了就会老化腐蚀，起不到防水作用，卫生间渗水到楼下经常发生。

卫生间漏水到楼下一般都是楼上业主出钱进行维修，因为是楼上家的水渗漏造成的。由于漏水问题不是简单处理就能完美解决的，费时费力费钱，往往有楼上业主不想进行维修处理，导致楼上楼下产生纠纷。此时楼下业主就想通过法律的方式解决。就会找专业的漏水鉴定机构或鉴定公司进行漏水鉴定，出具鉴定报告。

很多人有个误区，认为有鉴定机构出具的鉴定报告了就能逼迫楼上业主维修处理。真要走法律途径解决问题，时间会很久，即便是打赢了官司楼上业主也不一样马上解决，也可能需要强制执行才行，邻里关系彻底撕破脸。通常情况下鉴定公司出具鉴定报告的费用比维修费用贵。我们建议还是楼上楼下业主友好协商解决问题。